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지난 16일 거실 천장에서 철근 콘크리트가 무너져 내리는 사고가 발생한 서울시 용산구 삼각맨션 현장.(사진=최영지 기자)



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지난 16일 거실 천장에서 철근 콘크리트가 무너져 내리는 사고가 발생한 서울시 용산구 삼각맨션 현장.(사진=최영지 기자)


사고가 발생한 지 열흘이 지난 26일 직접 찾은 삼각맨션의 외관은 일대 노후 주거·상업지역에 비해서도 눈에 띄게 낡았다 부산 재개발 . 대통령실 인근인 데다 서울에서도 ‘핫 플레이스’로 꼽히는 ‘용리단길’ 끝자락에 위치해 적지 않은 인파가 오갔지만 삼각맨션 단지 내엔 유독 적막감이 느껴졌다.
이날 현장에서 만난 이씨는 “와우아파트와 삼풍백화점도 하루아침에 무너진 게 아닌데 붕괴의 전조 증상인 것 같아 걱정이 크다”며 거주민들의 불안감이 이만저만 아니라고 전했다. 지어진 역모기지 지 55년이 된 아파트인 만큼 안 그래도 안전에 대한 불안감이 있었던 터인데, 최근 인근에서 공영주차장 신설 공사가 진행되면서 사고로 이어진 것 같다고 했다. 그는 “삼각맨션에 맞닿아있는 한국전력 부지에 공영주차장을 만든다고 콘크리트 바닥을 뚫고 공사를 진행할 땐 지진이 나는 것 같은 진동이 발생했다. 아니나 다를까 집 안 벽에 균열이 생기고 문도 틀어졌 대출중개 다”며 “안전진단이 시급한 상황”이라고 주장했다.
실제로 거주민들 사이 ‘지금도 벽 안쪽에서 돌맹이 굴러가는 소리가 난다’는 이야기도 나온다. 삼각맨션은 지난해 안전평가에서 D등급(미흡)을 받은 상태로 거주민들은 “내부 조사를 하면 철거 수준인 E등급이 나올 수도 있다”고 입을 모았다. 실제로 이날 아파트 곳곳에선 공용 계단 및 복도 공간 신용카드 결제일 연체 내 외벽 시멘트가 벗겨져 있는 등 노후화 흔적을 쉽사리 찾아볼 수 있었다.
사고가 발생한 가구 거주민인 40대 박모씨의 불안감은 더욱 컸다. 박씨는 “언제 또 커다란 콘크리트 덩어리가 천장에서 떨어질지 몰라서 일주일째 잠도 제대로 못 자고 있다. 용산구청도 단 10일간의 임시 거처를 제공해주겠다는 것 외에 별다른 약속이 없어 막막한 상황”이라고 토로했다.
천장은 콘크리트 덩어리가 낙하한 모양대로 뚫려 있었고 그 아래 있던 TV와 TV장은 처참하게 파손돼 있었다. 박씨는 “남편이 항상 TV를 보던 자리인데 사고 당시 그 자리에 있었다면 생각만 해도 끔찍하다”며 “다른 집에서 이런 사고가 또 일어날 수 있다”고 불안감을 감추지 못했다.
사고 직후 용산구청이 진행한 안전점검 결과 “슬래브 철근이 부식하며 부피가 팽창해 피복 콘크리트가 박락(콘크리트가 균열을 따라 부분적으로 떨어지는 현상)된 것으로 판단된다”고 진단했다.



지난 16일 거실 천장에서 철근 콘크리트가 무너져 내리는 사고가 발생한 서울시 용산구 삼각맨션 현장.(사진=최영지 기자)


문제는 2010년부터 논의가 시작된 재개발 사업마저 현재까지 15년째 공회전하며 더디게 진행되고 있다는 점이다. 용산구청은 서울시와 긴밀한 논의를 통해 연내 정비구역 지정 및 정비계획 결정 고시를 이끌어 내겠다는 입장이지만 목표대로 추진될지 미지수인 데다, 그 사이 추가적인 안전문제가 발생하지 않으리란 보장도 없는 실정이다.
고종완 한국자산관리연구원 원장(한양대 부동산융합대학원 특임교수)은 “더 큰 인명사고가 발생하기 전에 정밀안전진단과 재건축을 진행해야 한다”고 강조했다. 그는 “국가와 지자체는 당연히 국민이 안심하고 살 수 있게끔 나서야 한다”며 “현 상황을 긴급재난상황으로 보고 적극적으로 행정 지원을 해야 한다”고도 했다.
최영지 (young@edaily.co.kr)